2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
70.1万円/㎡
前年比+27.7%
宝塚市
59.8万円/㎡
前年比+28.0%
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ネバーランド逆瀬川野上
兵庫県宝塚市野上三丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩12分
2011年築 / 5階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
5,315万円
52.7万円/㎡
3,413
4,681
5,949
7,217
AI査定結果
推定相場価格
5,315万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,681万円〜5,949万円
46.4万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月22日
ネバーランド逆瀬川野上
4,380万円（43.4万円/㎡）/ 1階 / 100.92㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は47.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 4,380万円 | 43.4万円 | 1階 | 100.92㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/09/15 | 3,990万円 | 52.0万円 | 4階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 4,880万円 | 48.4万円 | 1階 | 100.92㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/03/25 | 3,280万円 | 42.7万円 | 4階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 3,580万円 | 47.6万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 3,869万円 | 48.7万円 | 1階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 3,999万円 | 50.4万円 | 1階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 3,380万円 | 44.0万円 | 4階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 3,680万円 | 48.9万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 3,780万円 | 50.3万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 3,880万円 | 51.6万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 3,980万円 | 52.9万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 4,180万円 | 55.6万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 3,380万円 | 38.5万円 | 2階 | 87.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,380万円 | 38.5万円 | 2階 | 87.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 3,630万円 | 48.0万円 | 3階 | 75.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 50.0万円 | 3階 | 75.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/05 | 3,180万円 | 42.3万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ネバーランド逆瀬川野上 宝塚市野上三丁目 | 逆瀬川駅12分 | 4,380万円 | 43.4万円 | 100.92㎡ | 4LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 130戸 | RC |
| 2025/07/21 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 4,380万円 | 52.2万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジークレフ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅6分 | 4,680万円 | 48.9万円 | 95.77㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/27 | グランドメゾン宝塚中山山手 宝塚市中筋山手六丁目 | 中山観音駅9分 | 3,380万円 | 41.6万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/27 | パークコート逆瀬川野上 宝塚市野上三丁目 | 逆瀬川駅12分 | 3,880万円 | 46.1万円 | 84.23㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2025/01/29 | ジオグランデ宝塚山手台センターコート 宝塚市山手台東一丁目 | 山本駅8分 | 4,980万円 | 47.6万円 | 104.55㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、宝塚市では28%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は宝塚市の平均と比較して27.4%割安です。
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