ネバーランド逆瀬川野上

  • 兵庫県宝塚市野上三丁目

  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩12分

  • 2011年築 / 5階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
3,990万円
52.0万円/㎡
相場
3,964万円
51.6万円/㎡
3,816
3,915
4,013
4,111
AI査定結果
推定相場価格
3,964万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,915万円〜4,013万円
51.0万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ネバーランド逆瀬川野上
3,990万円（52.0万円/㎡）/ 4階 / 76.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は47.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/023,990万円52.0万円4階 76.75㎡ 3LDK南西
2025/11/164,180万円41.4万円1階 100.92㎡ 4LDK+S南
2025/10/204,380万円43.4万円1階 100.92㎡ 4LDK+S南
2025/05/174,880万円48.4万円1階 100.92㎡ 4LDK+S南
2025/03/253,280万円42.7万円4階 76.75㎡ 3LDK南西
2025/03/043,580万円47.6万円2階 75.22㎡ 3LDK南東
2025/02/253,869万円48.7万円1階 79.38㎡ 3LDK南東
2025/01/263,999万円50.4万円1階 79.38㎡ 3LDK南東
2025/01/203,380万円44.0万円4階 76.75㎡ 3LDK南西
2025/01/183,680万円48.9万円2階 75.22㎡ 3LDK南東
2024/12/163,780万円50.3万円2階 75.22㎡ 3LDK南東
2024/11/223,880万円51.6万円2階 75.22㎡ 3LDK南東
2024/10/133,980万円52.9万円2階 75.22㎡ 3LDK南東
2024/09/034,180万円55.6万円2階 75.22㎡ 3LDK南東
2024/05/063,380万円38.5万円2階 87.9㎡ 3LDK南東
2024/03/243,380万円38.5万円2階 87.9㎡ 4LDK南東
2023/09/143,630万円48.0万円3階 75.63㎡ 2LDK南東
2023/08/243,780万円50.0万円3階 75.63㎡ 2LDK南東
2023/07/053,180万円42.3万円2階 75.22㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/02
ネバーランド逆瀬川野上
宝塚市野上三丁目
逆瀬川駅12分 3,990万円52.0万円76.75㎡3LDK4階 / 5階建 南西2011年130戸RC
2025/07/21グラン・ブルー宝塚II
宝塚市川面五丁目
宝塚駅5分 4,380万円52.2万円83.84㎡3LDK2階 / 5階建 南西2010年81戸RC
2024/06/29グラン・ブルー宝塚II
宝塚市川面五丁目
宝塚駅4分 3,980万円54.3万円73.35㎡2SLDK3階 / 5階建 南2010年81戸RC
2023/08/24ジークレフ宝塚武庫山
宝塚市武庫山二丁目
宝塚駅6分 4,680万円48.9万円95.77㎡4LDK3階 / 14階建 東2012年84戸RC
2025/05/27ブランズ宝塚梅野町
宝塚市梅野町
宝塚南口駅4分 5,480万円63.2万円86.71㎡3LDK7階 / 15階建 南東2015年140戸RC
2024/02/27グランドメゾン宝塚中山山手
宝塚市中筋山手六丁目
中山観音駅9分 3,380万円41.6万円81.21㎡3LDK4階 / 7階建 南東2006年96戸RC
2024/10/27パークコート逆瀬川野上
宝塚市野上三丁目
逆瀬川駅12分 3,880万円46.1万円84.23㎡4LDK1階 / 3階建 南西2007年93戸RC
2024/12/29ジオグランデ宝塚山手台センターコート
宝塚市山手台東一丁目
山本駅8分 4,080万円43.9万円92.96㎡3LDK2階 / 10階建 南2008年81戸RC
2025/04/15マスターズマンション宝塚中山中楽坊
宝塚市長尾町
中山寺駅16分 2,950万円51.1万円57.78㎡1LDK+S2階 / 6階建 西2016年147戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%上昇、宝塚市では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は宝塚市の平均と比較して6.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
53.1万円/㎡
前年比+4.6%
宝塚市
49.0万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名ネバーランド逆瀬川野上
所在地兵庫県宝塚市野上三丁目
交通阪急今津線逆瀬川駅徒歩12分
築年月2011年
階数5階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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